大温上月住宅销售跌3成半 放盘较一年前多42％
大温地产局(GVREB)昨日公布大温地区今年10月住宅市况报告，指上月只有1966宗成交，较去年同期减近三成半，并比10月份的十年平均成交量少26.8%。
大温地产局主席穆尔(Phil Moore)说，现时放售房屋供应正开始回复到在过去4年都未出现的多，对买家而言，这意味有更多选择；而对卖家，则代表需面对更多竞争。
独立屋、城市屋及柏文三类房屋上月经中央放盘系统(MLS)的新放盘总量有4873间，较一个月前少(今年9月)7.7%，但比去年10月多7.4%。地产局指，系统内现有12,984个单位正挂牌，较一年前(9137间)多42.1%。
至于上月的销售与放盘比例，独立屋为10.3%，城市屋及柏文分别有17.3%和20.6%。一般而言，当该比例维持在12%以下一段时间，分析员会认为房价有下调压力；而比例超过20%数个月，价钱则有上升的压力。
穆尔称："区内楼价自今年6月后，降了约3%至5%，多少按房屋类别而定。"
整体大温所有类别房屋的综合基准价为106.21万元，比去年同升1%。上月一共有637宗独立屋成交，销量按年少32.2%，而基准价为152.4万元，价钱按年跌5.1%。
柏文基准价升5.8%至68.35万
至于另外两类房屋，城市屋成交量344宗，按年少37.5%；基准价为82.92万元，较去年同月升4.4%。柏文成交量也按年大跌35.7%，上月只录得985宗柏文成交，但基准价已升至68.35万元，按年升5.8%。据地产局的数据显示，大温区内大部分的城市或区份的独立屋价，按年录得下跌，当中以温哥华市西区和西温哥华的跌幅较显着，分别跌9.9%和10.9%。
城市屋及柏文情况相反，大部分城区录得升幅；本那比东区、匹特草原(Pitt Meadowns)和满地宝(Port Moody)的城市屋升幅更达双位数字，分别依次有10.1%、15.3%和11.7%；但温市东区及西区录得下跌。
大温的柏文市场中，按年升幅最高之一城市是新西敏，升13.4%，而西温则跌价0.5%。
