放开房屋买卖公开竞价!安省房地产协会出新招

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  据加通社报道,Vanessa Witkowski和她的丈夫要出售丈夫祖母的房子时,不想以传统的方式卖房,因为他们想要更透明的流程,避免浪费时间与买家讨价还价。

  于是,他们决定拍卖房子。

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  “我丈夫和我宁愿把房子卖给真正喜欢、珍视它的人,而卖房的过程非常有压力,某些情况下,也不公平。”47岁的Witkowski说。

  他们位于多伦多东部的房子将于下个月通过On The Block以675,000元的底价发布,On The Block是一家专门从事房地产网上拍卖的地产经纪公司。

  目前,在大多数房地产交易中,有兴趣的买家提交报价是在不知道是否有其他竞争者,也不清楚其他人报价的情况下进行。

  通过这种方法在房地产市场火热的时候,买家因为希望击败竞争对手往往盲目地提出超过预算的报价,而卖家就可以占便宜。

  虽然Witkowski希望以合理的价格出售房屋,但她希望所有感兴趣的人能够在知情的情况下提供认真的报价,因此她选择公开的网上拍卖出售房屋。

  在安省,房地产经纪人可以与其他买家分享竞价信息,但前提是所有相关方都同意拍卖流程。虽然允许,但这种做法很少见,特别是在供小于求的市场中。

  安大略省房地产协会(OREA)是代表超过70,000名房地产经纪人的行业组织,正打算改革这一流程。

  本月初,协会要求安省修改“房地产和商业经纪人法”:如果存在多个报价,则允许房产经纪不仅能够披露报价,而且也披露其他细节,如过户日期和所有其他条件。

  虽然这不是强制要求,但如果买卖双方同意,就可以这样做。

  OREA首席执行官Tim Hudak表示,对透明交易的需求呼声不断,在美国一些州和澳大利亚,公开的拍卖战经常会在房子前院进行。

  更加开放的报价流程可以带来更多知情的买家,也可以在地产市场走软时使卖家受益,因为可以吸引更多不想参加竞购的家庭前来。

  很多选择拍卖方式的客户是因为过去曾因不透明的竞价流程吃过亏。

  多伦多房地产委员会主席Garry Bhaura表示,该提案引发了一些隐私问题,但最终,有更多选择对消费者有利。

  安省表示仍在审查OREA提出的建议。

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