大温地区再次掀起中国买家购房热

温哥华知道+-

据中国最大的国际房地产网站Juwai.com为Glacier Media挖掘的数据显示,继前两个季度中国买家在大温地区的住宅搜索量大幅下降后,第三季度中国房地产买家的投资兴趣大幅飙升。 

1540320738_64dd2b8c.jpg


据国际房地产门户网站Glacier Media的调查报道,7月至9月,大温房地产咨询公司的咨询数量甚至超过了2017年第一季度的最高水平(见上图)。 

在此之前的4个季度中,中国买家的投资兴趣大幅下降,主要集中在加拿大其他城市,尤其是蒙特利尔。该网站报道称,大温地区今年下滑至中国买家搜索量排名第五的城市,排在了大多伦多、蒙特利尔、卡尔加里和渥太华之后,而在2016年,温哥华的搜索量则仅次于多伦多。 

Juwai.com首席执行官兼董事Carrie Law表示:“我们的调查数据显示,今年上半年中国买家的需求大幅下降,这与官方数据相符。官方数据显示,2017年上半年,外国买家在大温的购买量仅占活动总量的1%。今年第二季度,中国买家需求实际上达到了2015年初以来的最低水平。就像一个天坑被打开,吞没了所有的买家,这是几个季度需求骤降的结果。” 

今年第三季度,搜索量的大幅增长扭转了这一局面,搜索量较第二季度的低谷增长130.8%,较2017年第三季度增长30.4%。 

Law说:“坦率地说,我们没有预料到需求量会增长。外国买家购房需要缴纳外国买家税,我们现在还不能肯定有多少买家会一路走到底——成功购买房屋。考虑到研究和完成一笔交易所需的时间,那些真正购买的人应该从2019年第一季度开始出现在官方统计数据中。” 

那么,是什么促使中国买家重新关注大温地区的房地产呢? 

“虽然温哥华比蒙特利尔等地房价更贵,但与中国类似的房地产相比,温哥华的房价仍相对较低。根据Numbeo的数据显示,温哥华市中心一套公寓每平方米的价格比上海低37%,”Law在采访时说道。 

“目前,中国对房地产和经济前景存在很大的不安全感。在过去20年里,中国的住房和投资房产大幅升值,这在很大程度上归功于中国的中产阶级。但坚定的政府政策似乎正在扼制价格上涨,甚至可能导致中国的房地产价格首次下跌。此外,政治变化、贸易战和人民币不断贬值,让中国人对自己的个人财务状况感到非常紧张。” 

公众普遍的看法是,中国买家寻找高价房产来投资巨额现金,但这并没有得到Juwai.com数据的证实。据该网站报道,截至目前,2018年温哥华市区中国买家的平均询价价格为83.1万加元。 

Juwai.com还表示,加拿大是全球第四大受中国买家欢迎的国家。

1