逾百万元独立屋 销量降35%

明报+-

  地产销售公司RE/MAX昨日发表2018年市场研究报告指出,多伦多和温哥华这两个加拿大最大房屋市场的高档住宅销售,高层柏文单元与低层独立屋之间出现完全相反趋势:价格在100万元以上的独立屋销售量按年比下降35%,而价格在100万到200万元的高档柏文单元销售火爆。

_24a5.jpg

  该公司指出,在多伦多市场,价格在100万元到300万元的独立屋销量下降37%,价格300万元以上独立屋销量更比去年下降44%。与之相反,价格在100万元到200万元的高档柏文单元销量比去年增加2%,今年卖价最高的一个柏文公寓单元成交价达1150万元,比去年卖价最高柏文单元(800万元)增长44%。

  RE/MAX安省大西洋省地区执行副主席亚历山大(Christopher Alexander)谈到:"高档柏文销售火爆,主要是被婴儿潮一代所推动,这代人已步入退休年龄,经济实力雄厚,一般都选择卖掉以前居住的低层大住宅,换成面积小但生活方便的柏文单元。"

  RE/MAX西部加拿大执行副主席阿什(Elton Ash)谈到:"虽然海外买家税抑制了海外房产买家进场,但是给当地房产投资买家带来机会,我预计,2019年当地房产买家对高档公寓的需求仍然会很强劲。"

  多伦多知名地产经纪Rickle黄谈到:"我对于当前柏文公寓销售火爆有不同看法。我认为,大部分买家都是当地人,以自住为目的。至于价格高的高档柏文单元也好卖,主要是那些过去有实力购买独立屋的房产买家,因为独立屋的价格相比还是高不可攀,所以转而购买公寓单元。现在市场上100万元左右的独立屋很抢手,但货源稀少,所以这部分潜在买家都纷纷转而购买柏文公寓。"

  Rickle黄还谈到:"现在200万元以上的独立屋很难卖,因为这个价位普通购房者很难承担,所以导致独立屋整体销量下降。我要提醒购房者是,现在多伦多地区的柏文公寓价格已涨得很高,我判断在过两、三年可能会出现一轮价格调整,那些以投资为目的的买家,一定要小心。"

1