满地宝推"先租后买"助置业 2年租金存首期

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  满地宝一项目推出部分单位可"先租后买"。(市府文件截图)

  满地宝(Port Moody)市议会日前批准市内一项多户房屋计划,该项目将建成两幢六层高建筑物,包括1.8万平方尺商用空间和逾350个住宅单位,而其中30个属于"先租后买"单位。

  项目初呈市议会引来市议会及社区的批评,其发展商Panatch Group然后于7月作出一些修改再呈议会,其中包括30个先租后买的单位;该计划的更改土地用途终在本月初获通过。

  该目选址为满地宝电子路(Electronic Ave.)50号的地皮,料一共会建有358个单位,其中30个为"先租后买"的单位。

  租金低于市价

  据发展商指,"先租后买"计划一共包括两项可改善可负担能力的措施,其一是租金会低于市价;另一项是即使住户在租住两年后才置入单位,但价钱不变。

  发展商创办人Kush Panatch表示,"先租后买"计划是发展商让租户先租用单位两年,从单位可入住日期开始计,但发展商会将那些租金放于一个信讬户口内,该笔金钱将来会成为租户变身业主时的首期一部分。

  他指,该方法并非他原创,是来自他人,而他藉此机会实践。

  他称,当其公司申请更改土地用途时,满地宝市府提出一项挑战,要给社区带来一些贡献,因此他与多名满地宝市的民众沟通,当中包括一名消防员。他称,该消防员说自己在满地宝出生及长大,也是满市的消防员,但却负担不起在满市置业,需居住在距离满市半小时车程的地方;他指该消防员居住在匹特草原,而对方指买不起楼的原因是累积财富的速度永远追不及楼价上升的速度。

  上述项目位置原本是一幅空置的工业用地皮,对面是Rocky Point公园,并在两个架空列车长青线(Evergreen Line)车站之间。计划地面一层为商业空间,料可在2020年落成;至于先租后买单位的住户,料需以抽签形式决定。


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