地产界Uber来了!买家卖家笑地产经纪要哭

加国无忧+-

  还记得当初Uber进入多伦多时,职业出租车司机们的不满,愤怒,抵制,抗议和游行吧?过不了几天,GTA地区的地产经纪可能也要尝尝这个味道,因为“地产界的Uber”来了!一旦这个“Uber”成功“登陆”GTA地区并成了气候,恐怕好多地产经纪要失业!

  众所周知,多伦多近几年房地产业兴旺,不少地产经纪赚足了银子。据说一名地产经纪一年做成几笔交易就可以舒舒服服地过一年,也就难怪GTA有50,000多经纪(多伦多地产局2017年数字是50,010),安省更有80,000多名经纪了(非官方资料)。

  按照传统运作方式,除了少数私售的业主外,那都是房屋卖家和买家通过各种途径来找代理,或是通过亲戚朋友,或是通过广告,或是经纪们挂在待售及已售物业外的牌子——那里的关键信息不仅包括经纪容貌,姓名,还有其联系方式...

  但数字时代将会给这个传统模式带来翻天覆地的变化,就像Uber等给出租车行业带来的巨大变革一样!以后将不再是房屋卖家和买家找经纪,而是反过来,由经纪们来找卖家或买家,经纪们要有生意做,那就得“竞争上岗”!

  随之而来的是,以后不再是买家们为买到心仪的房子来抢offer,而是无论卖方经纪,还是买方经纪,都要来抢卖家或买家了!

  加拿大金融邮报的报道说,总部设在多伦多的一家房地产网站Nobul.com已经闯出名堂,开地产界先河,将给房屋买卖市场带来巨大变化,其范围及强度足以与Uber给汽车出租业带来的变化相提并论。

  那么这个Nobul.com究竟如何运作呢?举例来说,如果阁下是卖家(或是买家),当然最希望知道代理经纪的服务质量如何,以及收费多少。要是如此,阁下就可以在Nobul.com上登记,将物业的相关信息填上去,然后就可以陆续收到经纪们发来的信息,包括针对这个物业提出的卖房策略与建议,同时也会列出收费。

  其实这个平台已经运转数年了,已有数千经纪通过这家网站给卖家和买家提供服务和专业协助。反过来,这些接受服务的消费者也可以对经纪的服务进行评价甚至打分,项目无外乎服务质量,收费情况。因此卖家和买家就可以根据这些信息,选择最有能力,服务最佳,以及收费最合理的经纪。


  Nobul.com的最大优势是为消费者提供了便利,同时也提高了地产业界,尤其地产经纪们之间的竞争。可以预期,Nobul.com红火之时,也就是消费者,包括房屋买家和卖家的省钱与开心之日,但却是地产经纪们真正竞争的开始。

  其实加拿大地产界竞争日益激烈,经纪这碗饭也越来越不好端。今年7月,英国无佣金在线房地产经纪公司Purplebricks PLC进军加拿大市场,它在收购免佣金在线房地产经纪人网站Dupropio / ComFree Network(DPCF)之后,将给加拿大地产界带来冲击。

  Purplebricks和DPCF并不按房屋最终销售价格收取佣金,而是前期向卖家收取固定费用。DPCF的加拿大英语卖家用户只需预付599元,魁北克的服务套餐价格从699元到1099元不等。

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