加拿大人买房掏空所有 多数相信明年就会升值

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  加拿大房地产市场似乎已经趋于平静,但是最新调查发现,近期绝大多数第一套房的买家们在买房时都超出了自己的预算。

  据加通社报道,加拿大按揭和房屋公司(CMHC)在年度按揭消费者研究报告中指出,有85%的首次买房者称,他们把能花的钱都花了。

  但是与此同时,有76%的买房者相信自己能负担得起每月的房贷。

  有60%的首次买房者和69%的非首次买房者表示,一旦房贷遇到问题,仍有“足够资产”比如其他投资或物业可以应对。

  CMHC是联邦住房监管机构,该公司自1999年开始展开这项调查。最新调查显示,买家们心目中最看要的因素,一直都是房屋的可负担性,这一因素的重要性超过房屋所在的社区,距离工作地点远近,以及房屋状况等其他因素。

  超过半数接受调查的买家称,他们最担心的是不可预见的开支,在房屋上的开支太高,以及利率上升。

  加拿大央行自去年7月以来已经四次加息。目前的基准利率是1.5%。普遍预期,央行将于10月24日宣布再一次加息。

  利率上升,新的按揭压力测试,以及安省15%外国买家税,已经导致部分市场转冷。本周实发,加拿大协产协会的报告显示,全国房屋销售量出现近5个月以来首次下降,主要是由于温哥华和多伦多市场疲软。

  目前加拿大房价走势平稳,但是人们对房市的前景仍然乐观。

  CMHC的调查发现,80%的买房者仍然相信购房是一项好的长期投资。66%的买房者认为他们的房子在未来12个月里会升值。

  这项网上调查是在今年4月进行,共采访了超过4000名去年申请房贷的加拿大人。

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