84%人信海外买家是拉高大温哥华楼价主要原因

　　民调公司Insight West最新的报告指出，高达84%的受访者认为外国买家是导致大温楼价攀升的主要塬因，其他的因素包括人口上升、地产摩货和洗黑钱。另外，有多达59%的人感受到楼价高企带来的坏影响。

　　大温地区楼价高企，一般市民难以于区内置业，房屋可负担性问题亦成为政治议题。Insight West上月10日至12日在网上访问了561位大温成年居民，当中高达9成的人认同大温正面临房屋危机，其中64%更表示"极度认同"，并发现年收入少于4万元以及正在租屋的受访者，认同感最大。

　　至于造成楼价攀升的塬因，民调显示多达84%的居民认为是外国买家造成，其次是整体人口增加，比率有80%。此外，分别有76%和73%的人认为地产摩货行为和洗黑钱是主要的塬因，最少人认为的塬因是农业保留地限制了房屋供应，只有24%(详见表)。

　　民调公司总裁莫索普(Steve Mossop)表示，明显地绝大部分大温居民都认同正处于房屋危机问题当中，但令人惊讶的是受访者对导致有关问题的塬因存在误解。他说，外国买家和洗黑钱成为了"代罪羔羊"，但不少相关的研究报告却指出这些其实只是次要因素。

　　报告又指出，59%的受访者认为目前的楼市状况为他们带来负面影响，当中8成是18至34岁的受访组别，正在租屋的则占87%，可见年轻人和租客对房屋问题的感受最深。

　　楼价攀升，令业主的资产值也上升，但报告却发现不少已拥有物业的受访者不认为高楼价带来正面影响，有这种看法的业主只有26%，反而觉得有坏影响的业主达41%。

　　民调公司亦发现，拥有第二个物业的受访者当中，只有约一半的人把单位出租，这些人不愿意出租的最大塬因是单位另有用途，比率占57%，而不想把房屋租给陌生人的则有34%，希望把单位留给客人占26%。另外觉得麻烦和不需要额外收入的则分别有20%和15%。