调控楼市辣招生效首日 买房团出价飞了

　　卑诗省府预算案打楼辣招生效第一天，打楼效应立即浮现，有经纪指上周已出价的买家，知道需要多付5%的海外买家税，已经放弃解除条件，并已取消出价。提供房屋买卖过户服务的律师及公证人，昨日则忙着重做文件，不少经纪认为新的辣招明显针对独立屋市场。

　　省财政厅长前日宣布预算案，提出不少楼市辣招，包括将海外买家物业转让税从15%调升至20%；300万以上房屋的物业转让税再增加2%；以及推出投机税。

　　有经纪指正在放盘的一间300多万元的房子，她昨日一早即被电话吵醒，原来买家经纪来电取消两周前已提出的出价，买家因为不愿多付5%的外国买家税，也无法接受多2%的物业转让税，所以买家放弃继续解除条件，并取消出价。

　　经纪说，这些在农历新年期间前来买房的客人，原本以为省府应该只会课征投机税，但就没料到省府前日提出的新预算案，除了投机税，还提高了海外买家税，还增加300万元以上房屋的物业转让税，等于若欲买300万元独立屋，需要多缴21万元的税。

　　经纪透露，其实，购买300万元房屋的中国买家，并非无能力缴纳这多出的21万元，问题却出在，买家对本地独立屋市场的未来发展前景已无信心，于是不急着出手，而准备先观望一阵再说。

　　该经纪说，在农历春节前，看到大批中国买房团来到，而她手上又有几间400多万及600多万的房屋，而经过几次约看，她确实也已收到了卖家愿意接受的出价，但却没想到，才高兴没有几天，就又被省府打楼的大槌重击，让本来已收的出价也都"飞了"。

　　公证人加班重做过户文件

　　公证人任立三说，省府宣布提高海外买家税、扩大实施范围，以及提高300万元以上的物业转让税，都是在提出之后的次日马上实施，他批评省府辣招不给买家任何准备空间，让最近几天准备过户的文件需要重做，令他及办公室的职员需要加班处理。

　　任立三说，前年自由党提出外国买家税时，已让大温独立屋买卖大幅减少，有些地区的买卖有如止水，已经停滞。他认为，省府新出台的辣招，可能会对独立屋市场造成更大打击。