城镇联盟倡全省征海外买家税 提32项建议遏楼价
卑诗城镇联盟指如维多利亚的楼市亦炽热起来，就应付本省房屋可负担问题提出32项建议，包括将海外买家税推行至全省。（资料图片）
卑诗地方政府要求以大幅修改税制及规例去改革房屋系统，从而将楼房价格和租金降回本地市民可负担的水平。卑诗城镇联盟(UBCM)就应付本省房屋可负担问题提出32项建议，包括将海外买家税推行至全省和放宽业主每年加租幅度等。
由卑诗城镇市长们提出的建议亦包括划出用于兴建可负担房屋的新一类土地分区和防止出现以翻新为名赶走租客的措施。
联盟的房屋委员会主席，高贵林港市长穆尔(Greg Moore)表示，房屋可负担危机是由多个原因造成，因此亦需要"众多的解决方法"。他指只靠增加供应未能全面解决复杂的问题。他指，外国和本地投资者的投机行为有份导致大温楼价大升，而这亦对其他卑诗社区及租务市场造成溢出效应，利用城镇政府层面的税制和较严厉规例作为工具，是解决复杂议题的有效组合。
联盟希望省府可考虑将外国买家税扩充至全省实施。现时外国买家在大温地区置业需缴付的物业转让税(PPT)是额外多15%，现时其他地区，如维多利亚的楼市亦炽热起来，联盟亦希望检讨外国买家多付15%是否足够。
联盟亦建议可新增多一个出租房屋的地税类别，市府从而可提供一些物业税惠去吸引兴建更多非市售房屋。穆尔指，除增加新单位外，亦需保留现存的。若果房东可证明部分租金是用于维修，便容许业主可加更多租。在现行法例下，卑诗业主每年可加租金的幅度受制于一个由省府定下的上限，今年的增幅上限是4%。
UBCM认为限制加租金幅度或导致业主未能进行大型的维修改善工程。穆尔说："我们听到的声音是，租金上升太少，不足以支付大厦的维修费。"他指较旧和为出租而建的大厦往往是最可负担的房屋，因此尽量保持它们存于市场上是合理的。
温哥华租客联盟(Vancouver Tenants Union)的Derrick O'Keefe批评放宽加租幅度的建议有问题，他指租客，尤其中及低收入家庭正为了交租而挣扎。
他表示，以大温一个两房单位平均租金1552元为例，加4%已使租客每年多付745元。此外，业主在转换租客之间，无论业主有否改善任何设施，他们都可随意加租，因此其组织一直呼吁省府将租金加幅上限按单位限制，而非按租客限制。
