卑诗房屋装修 地下交易活跃

　　联邦保守党党魁哈珀日前宣布该党若于10月大选后继续连庄执政，将让家居装修税物优惠订为永久性政策，但如果透过地下经济交易的装修开支，或无法享受此税务优惠。有报导指出，卑诗省地下经济活动一直相当活络，涉及装修业的交易也占一定的比例，未来若实施新政策是否会影响屋主装修的决定，值得进一步观察。

　　卑诗商业议会（BCBC）执行副主席暨首席经济分析师芬雷森（Jock Finlayson）表示虽无具体数字，但卑诗省未受规范的地下经济总值确实高于全国平均。

　　根据加拿大统计局稍早公布的数据，加拿大全国的地下经济总额约为424亿加元，约占国民生产总额的2.3%，排除非法毒品交易所得，最大宗的地下经济项目便是与房屋建筑相关的交易活动（包括房屋装修），约占地下经济毛额的28.3%，其次为财务或出租方面的13.8%、零售业12.2%，以及餐饮业11.6等%。

　　在房市价格飞涨的时刻，许多卑诗省民宁可选择装修替代换屋，应是装修地下经济蓬勃的原因，但就可能造成税收短缺的问题，例如希腊即因为地下经济情况严重，政府每年短少的税收约百亿欧元，终于造成严重的财务窘况。世界银行在2007年的一项数据显示，加拿大地下经济占国民生产毛额15.7%，面临国家倒债危机的希腊则高达三成。

　　据地产研究顾问公司Altus Group最新一项调查发现，去年加国民众耗费在房屋重新装修的费用总额达680亿元，比购买新屋的总金额还多出200亿元。

　　该公司首席经济师诺曼（Peter Norman）认为，市场上有许多屋龄超过50年的房屋，非常需要整修，目前利率走低，对于房屋装修业也有所帮助，很多民众在更新贷款契约后，新约利率降低不少，再加上若获来自联邦的优惠，他们将更有意愿将额外省下的钱拿来重新装潢房子。据预测，今、明两年房屋装修的交易量每年将增加3%。