政府不干预房市 专栏作家：恐被利益左右

　　温哥华住房可负担性问题引发的争议由来已久，但温哥华太阳报专栏作家叶芙（Barbara Yaffe）撰文指出，三级政府被地产业热络带来的利益左右，恐无人愿意出手干涉，冷却持续升温的房市。

　　叶芙指出，现在看来，市场供需的丛林法则将在大温延续，除非加元势头回升，降低海外买家的热情，或利率上涨，让国内买家冷静。现在温哥华典型独立屋平均价格已经达110万5000元，比一年前上涨14%，而市场的「抢购」现象进一步哄抬房价让民众愈发沮丧，典型的例子包括不久前刚出售的一栋西温独立屋，成交价高出要价100万元。

　　文章称，政客已经意识到公众的焦虑，也有办法去扶持特定类别的买家，打压另一部分，但他们却打算撒手不管，不愿干预市场。各级政府甚至在解决房市问题的态度上也不愿达成统一，否则他们早就可以建立一个独立机构，收集资料并且寻求解决方案，而不是各持一词。

　　总理哈珀3月在讨论多伦多和温哥华房市时表示：「我们在观察，但不会立刻采取任何措施」。上月，温哥华市长罗品信呼吁征收「投机税」，但只是针对豪宅。卑诗省府反驳称，如果落实投机税，将冲击住房物业交易，导致上千建筑和地产岗位流失。

　　出现这一状况的原因是什么？叶芙分析，从几个数字即可窥其究竟。去年大温地区的房屋交易量达3万3000个单位，总交易额近270亿3000万元，等于全省今年50%的预算支出，直接给大温带来21亿元的经济效益，创造1万6227个工作岗位，包括1万2000个地产经纪工作。全省在物业交易税的收入就达11亿元，另外还有从各地方政府收集的物业税。

　　另一个考量就如同简蕙芝早前指出，温哥华地区的有房者不希望自己的物业资产减少，这些有房者恰恰是拥有投票权的选民。

　　叶芙总结称，除非愤怒的公众最终强力施压，否则这些政客们受地产带来的利益所吸引，不会采取行动。