加国银行警告:不要指望房价反弹,年跌4.3%

温哥华港湾+-

  温哥华港湾(BCbay.com)蒲公英综合报道:加拿大4月份二手房屋销量和房价继续下跌的数据公布后,蒙特利尔银行进一步解释了全国房地产市场迅速冷却的具体迹象。

加国银行警告:不要指望房价反弹,年跌4.3%

加国银行警告:不要指望房价反弹,年跌4.3%

  BMO指出,经季节性调整的统计数据,4月份二手房销量比3月(2018年第一个季度)下跌2.9%,使得12个月累积跌幅达13.9%。与去年12月新的按揭审核实施之前的最高纪录相比,4月份的销量更是大跌了21.7%。

加国银行警告:不要指望房价反弹,年跌4.3%

  不过,与去年同期相比,新盘数量减少幅度仍低于销量跌幅,说明市场环境正在大幅放宽松,特别是在多伦多和周边城市。目前,全国销量与新盘量比率是53.7%,处于“正常”区间。销售比高于60%为卖方市场,低于40%为买方市场。

加国银行警告:不要指望房价反弹,年跌4.3%

  BMO进而警告说,不要指望市场会很快反弹。因为利率在升,新的按揭审核规定也在严格实施中。

  皇家银行资深经济师Nathan Janzen则指出,加拿大的房地产市场正在降温,但是仍是可控的。他称过去几年房价大涨的现象不会再重演,但也不会出现暴跌。

  Janzen预期,今年房价的跌幅为4.3%。

加国银行警告:不要指望房价反弹,年跌4.3%

  根据加拿大地产协会(CREA)周二发布的数据,继今年第一季度令人失望的房市表现之后,4月份全国房屋销量和房价继续跌势,双双下滑。

  房屋销量方面,4月份比去年同期下滑13.9%,也比3月下滑2.9%,为2011年以来房屋交易最惨的一个4月。全国二手房平均房价下跌至$495,000,比去年4月下跌11.3%。

加国银行警告:不要指望房价反弹,年跌4.3%

  4月份各大城市平均房价以及按年涨跌:

  大温哥华:$1,092,000,+14.29%

  卡尔加里:$430,700,+0.10%

  Regina:$275,600,-6.48%

  Saskatoon:$294,100,-3.36%

  多伦多:$766,300,-5.15%

  渥太华:$382,000,+8.36%

  蒙特利尔:$341,300,+6.33%

  房市的不景气伴随着竞争的加剧,加拿大各大银行都想方设法留住自己的顾客。

加国银行警告:不要指望房价反弹,年跌4.3%

  TD宣布提供五年浮动按揭利率表优惠,将利率下调至2.45%,这比TD银行的最优惠按揭利率还低1.15%,优惠期在5月31日结束。

  BMO 率先发起的利率优惠战,BMO正在推的浮动五年期贷款利率为2.45%,比其基准利率低整一个百分点。

  RBC在今年年初将五年期的浮动按揭利率调至3.45%。

  由于联邦实施更为严格的按揭政策以及压力测试,加拿大的房市量价齐跌,使得银行的借款机构的房贷增长缓慢,这也是三大银行推出优惠举措的原因之一。

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    加拿大房价不好说,但温哥华房价还会升。

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    大温和大多房价:还会稳步上升!

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    呵呵, 看了标题直接点赞了.

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    呵呵...地产局说今年年底会反弹