加拿大这个地区楼市入冬 华人最爱全崩盘

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加拿大这个地区楼市入冬 华人最爱全崩盘

  安省政府于4月21日起正式实施16项针对房市的新政策,房地产市场反应速度远超外界预期。如果按照高盛集团(Goldman Sachs)的定义,在进行通货膨胀的调整之后,房价下跌5%以上就被认为是崩盘,那么大多伦多地区今天已经有超过一半的城市进入崩盘通道。

  一位不愿透露姓名的地产经纪表示,一进入5月房地产市场风向马上起了变化。如果你仔细观察就会发现过去排队抢offer的现象已经不见了。一些房子甚至无人问津,一些急于出手的卖家不得不降价重新挂牌。他最近代理的一个房子屋主希望很高,但挂牌两周无人出offer,而屋主已经签了另一个买房offer,如果房子卖不掉则另一个offer就要违约,损失会很大,最后直接降价20万重新挂牌,还好很快卖掉了。

  Teranet-国家银行综合房屋指数显示,4月多伦多的房价按月涨幅为2.6%,按年计,多伦多涨了26.3%。然而一进入5月形势急转直下,据房智汇最新统计数据,截至5月14日,多伦多五月前两周房屋中间价独立屋月跌幅达7.14%, 镇屋跌幅为1.97%,Condo 下跌3.16%,其中面积在4000尺以上的独立房价格下跌最狠,比4月份下跌38%。2000尺以下小户型房下跌2.94%。

  从区域看,北部城市以NewMarket下跌最狠, 下跌13.76%,Aurora, 与Vaughan 紧随其后,分别下跌9.82% 与9.83%。华人热捧的列治文山和万锦跌幅均为6%, 而King City受到影响最小,环比跌幅仅为 0.25%。

  东部和西部也出现下跌局面,近期华人关注较多的Oakville 跌5.56%,印度人聚居的Brampton 跌幅5.59%,密西沙加跌3.12%,Caledon 与Burlington甚至出现微涨。

  去年异军突起的东部地区也开始下跌,Whitby 跌7.67%,Oshawa跌7.32%,Pickering跌3.4%,唯独Ajax逆势上涨2.58%。

  具体到多伦多,跌幅达7.38%,士嘉堡跌幅达5.43%,北约克跌幅达2.2%,Etobicoke 跌1.4%。

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  • 最新评论
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    下跌是必然结果,试想炒房客比一个工作的人的收入都高得多的国家,会有好的前途吗。失去社会公正,任一帮贪婪的炒房客和用尽欺骗手段的经纪们推出的高房价,迟早会崩盘。社会告诉年轻人的应该是,财富是努力工作的结果。

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    同意楼下分析,很到位。中国人应停止炒作行为,多做建设性的有枝术含量的投资和产业才是正道!

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    国外与中国还是不同的,国内炒房子是因为货币超发,没有其它投资渠道,国人几千年的小农经济,买田买房。西方文化,政治环境差别很大,只有华人在炒房,西人不高兴,政府肯定要下手,否则会下台

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    耒这里说粗话发恶都没用

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    退一步进两步,这月降下月涨。

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    涨了那么多年了,才刚开始跌

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    fuck you!